Аренда и покупка недвижимости в Испании – советы риелтора

Причем ответ на него порождает массу других, не менее важных вопросов: Разобраться в особенностях испанского рынка недвижимости поможет Лилия Фрейман, руководитель отдела продаж агентства испанской недвижимости . Существует ли что-то подобное в Испании? Закон, позволяющий переехать на ПМЖ в Испанию после покупки жилья, вступил в силу чуть больше трех лет назад — 1 января года. Владельцы элитной недвижимости на сумму более , евро могут получить вид на жительство ВНЖ , который называется инвесторским. Такая процедура обойдется в дополнительные 2, евро, а оформление документов займет примерно полгода.

ВНЖ Испании при покупке недвижимости. Полезная информация.

Через 2 года идёт продление ещё на 2 года и потом уже на 5 лет. Одно из самых главных правил продления резиденции — пребывание на территории ЕС свыше дней в год! Через 10 лет непрерывной резиденции, семья может подавать прошение на гражданство Испании. Правовая разница между резиденцией и гражданством — отсутствие возможности занимать государственный пост и голосовать не имея гражданства. Платформа для полноценной жизни в Испании включает в себя наличие:

В марте по Испании выдано ипотечных кредито на 5,1% . Королевство Испания выдает ПМЖ тем, кто как минимум в течение пяти лет .

Испанопедия Недвижимость Ипотека в Испании Испанские банки предоставляют ипотечные кредиты на покупку недвижимости не только гражданам страны, но и иностранцам. Условия ипотеки в Испании, требования к заемщикам и список необходимых документов приблизительно одинаковы, чаще всего различается лишь объем финансирования. Для оформления ипотеки в Испании на максимально выгодных условиях рекомендуем обратиться к профессионалу — ипотечному брокеру , который поможет выбрать банк, ипотечную программу и возьмет под свой контроль весь процесс оформления документов.

Каждый банк вправе выдвигать свой список требований к заемщику. Однако есть несколько неизменных условий ипотеки в Испании. Карта резидента .

Золотая виза в Испании – самый быстрый способ получить ВНЖ для нерезидентов ЕС

Испания — Процедура покупки. Вводные положения Общие положения. Основные этапы процедуры сделки: Проверка всех документов и прежде всего: При ипотечной сделке - проведение всех процедур по подготовке кредита, в т. Подписание контракта купчая - производится в обязательном присутствии нотариуса.

Испания предоставляет возможность получения ВНЖ в обмен на То есть, грубо говоря, можно покупать недвижимость в Испании до тех пор, пока в.

Золотая визу в Испанию. Золотая виза в Испании: Если вы являетесь владельцем иностранной компании, у вас есть возможность сделать капиталовложения через нее. Испанские долгосрочные визы могут быть выданы ближайшим родственникам, в том числе гражданским супругам, а также детям в возрасте до 18 лет, взрослым детям и родителям, которые находятся на вашем обеспечении. Обладателям инвесторской золотой визы не требуется соблюдать условие минимального срока пребывания на территории страны.

То есть вам не обязательно находиться в Испании или более дней в году. Из предыдущего правила следует, что вам также не нужно становиться налоговым резидентом. Приобретенное имущество может быть продано в любой момент. Золотая виза в Испании дает право свободного перемещения и пребывания в шенгенской зоне в течение 90 дней из каждых в году. Оформление визовой документации не займет более рабочих дней.

Ипотека в Испании: что делать, если надоело платить кредит

Гражданство в Испании через покупку недвижимости Вы не можете претендовать на автоматическое получение гражданства Испании при покупке недвижимости в этой стране. Покупка жилья не дает российскому гражданину права сразу и автоматически получить гражданство в Испании. Владение объектами недвижимости никак существенно не облегчает получение гражданства в Испании. Претендовать на гражданство вполне могут лица, не имеющие намерений купить жилье. Для получения гражданства в Испании достаточно прожить в Испании 10 лет.

Некоторым категориям иностранных граждан установлены более сокращенные сроки.

Получить вид на жительство в Испании можно разными путями, достаточно о заинтересованности испанского правительства в привлечении вы можете подать документы на получение ПМЖ в Испании.

В году с целью привлечения инвестиций в экономику страны правительство Испании приняло законопроект, позволяющий получить Вид на жительство Испании иностранными инвесторами. Изначально получить ВНЖ можно было только при покупке коммерческой недвижимости, позже спектр возможного приобретения расширился. Ходатайствовать о получении ВНЖ в Испании могли не только предприниматели или инвесторы, но и покупатели жилой недвижимости в Испании.

Однако помимо стоимости выдвигались и иные требования. К примеру, приобретенная недвижимость не должна относиться к объектам культурного наследия или национальной безопасности. На деле установленная минимальная стоимость приобретения недвижимости жилого фонда оказалась значительно высокой. Это побудило правительство внести поправки в принятый законопроект, согласно которым ВНЖ в Испании выдается покупателю жилой недвижимости стоимостью от тыс.

Данный документ предусматривает свободное нахождение и безпрепятственное перемещение по стране. ВНЖ выдается владельцу недвижимости и его семье на 1 год.

Как получить ВНЖ в Испании?

В году Испания отменила получение резиденции для граждан стран Евросоюза: Сертификат резидента выдавался в тот же день вместе с . Но после издания Министерского указа от 9 июля года ситуация резко изменилась.

Весной го Испания вышла в лидеры среди европейских стран, Инвестиции в недвижимость не зря пользуются популярностью у иностранных Однако для получения ПМЖ нужно большую часть времени.

В случаях, когда виды на жительство предоставляются для осуществления приносящей доход деятельности, как за чужой, так и за свой счет, срок действия вида на жительство должен быть тождественным сроку действия разрешения на работу. Первоначальный вид на жительство может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться в Испании, а также иностранцам, которые ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство.

Его первоначальный срок не может превышать один год и может быть продлен не более, чем на два года. Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет могут получить обычный вид на жительство. Его срок действия, как и срок его продлений, не может превышать три года. Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение шести лет, могут получить постоянный вид на жительство.

Исключения из этого правила составляют случаи применения ст. Постоянный вид на жительство также может быть предоставлен иностранцам, имеющим подтверждение того, что их положение удовлетворяет какому-либо из следующих случаев: Постоянный вид на жительство имеет неопределенный срок действия, однако его владелец обязан возобновлять соответствующий документ каждые пять лет.

Этот вид на жительство также может быть предоставлен в случаях стечения гуманитарных обстоятельств, в частности, если лицо подверглось обращению, квалифицируемому как преступному, расистскому, ксенофобному.

ВНЖ Испании за инвестиции: все детали получения «золотой визы»

Что может быть лучше, чем отдыхать на Средиземном море? Именно поэтому рынок испанского жилья имеет"крен" на юго-восток: У россиян особым спросом пользуется провинция Аликанте, что на побережье Коста-Бланка. А самый"русский" город Испании — это Торревьеха , там"осела" значительная часть наших соотечественников-эмигрантов. Кроме того, россияне облюбовали Каталонию и побережье Коста-Брава.

Вид на жительство в Испании. ПМЖ Испания. Первоначальны на жительство у которого есть недвижимость, собственный бизнес в Испании или.

Существует также вероятность получения ВНЖ по оседлости при нелегальной эмиграции. эмиграция через учебу для молодых. Это возможно осуществить на основании учебы на курсах испанского языка или по программам высшего образования с интенсивностью не менее 20 часов в неделю. При оформлении выдается карточка студента максимум на один учебный год, при продолжении обучения ее можно продлить без выезда из Испании. По договоренности с работодателем можно дополнительно оформить разрешение на работу, а находясь в Испании более 3 лет в качестве студента, можно сменить статус и оформить ВНЖ с правом на работу.

Учебную визу достаточно сложно получить сразу на всю семью, существуют и негласные возрастные ограничения. Как получить ПМЖ в Испании на основании аренды? Недвижимость может быть как собственной, так и арендованной, в последнем случае понадобятся более мощные финансовые гарантии. Важно, чтобы доход был легальный, а все налоги с него уплачены. Этот оптимальный вариант для переезда всей семьи на ПМЖ при отсутствии необходимости ведения трудовой деятельности в Испании.

Недвижимость в Испании: покупка / продажа

В этой статье описываются факторы, которые следует учесть, перед тем как оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости уже в году. В статье пойдет речь о динамике цен на испанскую недвижимость, выборе оптимального объекта для инвестиций, юридических тонкостях сделок, способах избежать мошенничества и не только. Желающие переехать в ЕС и осесть рядом с морем русские, украинцы и белорусы нередко решают оформить вид на жительство в Испании.

Как им получить ВНЖ в Испании в году просто, быстро и выгодно? Но для выгодного совершения сделок на испанском рынке недвижимости нужно учитывать множество факторов.

Одним из основных этапов является получение ипотечного кредита. Испания предоставляет кредиты как юридическим, так и физическим лицам, как.

Вид на жительство в Испании, то есть резиденцию, могут получить иностранцы из различных стран, в том числе россияне и украинцы. Это даёт право жить в этой стране, начиная от одного года с правом продления. А после 5 лет легального пребывания иностранцы обретают ПМЖ в Испании — постоянное место жительства. Это вполне доступно даже для людей со средним достатком. Наша компания предлагает необходимую помощь в оформлении. Для получения ВНЖ в Испании необходимо выполнить два условия: Под достаточными средствами понимается доход, определяемый на основе испанского экономического индикатора .

Для года он установлен в размере ,84 евро. Такие условия не являются препятствием и для многих граждан России и Украины. Иногда достаточный минимум может быть ниже. Всё зависит от ситуации конкретного человека. Чтобы получить вид на жительство в Испании, особенно в случае отклонения от установленных норм, рекомендуется действовать под руководством испанского адвоката, имеющего опыт в таких делах.

Хотя и будут небольшие затраты, но зато при правильной подготовке документов риск отказа в предоставлении ВНЖ практически сводится к нулю.

Хочешь узнать, что по-настоящему определяет твой успех или провал при эмиграции за границу? Нажми здесь чтобы узнать!